Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Bernardrie à La Plaine sur Mer

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de la Bernardrie,44770 La Plaine sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Bernardrie,44770-La Plaine sur Mer indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-313RUE DE LA BERNARDRIE5107606560000€5234€
2023-05-313RUE DE LA BERNARDRIE5107606560000€5234€
2022-03-301RUE DE LA BERNARDRIE597351390000€4021€
2022-03-301RUE DE LA BERNARDRIE597351390000€4021€
2021-04-1516RUE DE LA MAZURE5121709439000€3628€
2021-04-1516RUE DE LA MAZURE5121709439000€3628€
2021-01-0520RUE DE LA MAZURE5122848385350€3159€
2021-01-0520RUE DE LA MAZURE5122848385350€3159€
2023-02-1726RUE DE LA MAZURE484513340000€4048€
2023-02-1726RUE DE LA MAZURE484513340000€4048€
2021-03-0228RUE DE LA MAZURE392487327000€3554€
2021-03-0228RUE DE LA MAZURE392487327000€3554€
2022-10-2617RUE DE LA BERNARDRIE61351140520000€3852€
2022-10-2617RUE DE LA BERNARDRIE61351140520000€3852€
2021-10-2234RUE DE LA MAZURE486947330000€3837€
2021-10-2234RUE DE LA MAZURE486947330000€3837€
2023-10-0634RUE DE LA MAZURE486947605000€7035€
2023-10-0634RUE DE LA MAZURE486947605000€7035€
2022-08-0127RUE DE LA GUICHARDIERE31171274485500€2839€
2022-08-0127RUE DE LA GUICHARDIERE31171274485500€2839€
2022-07-1125RUE DE LA MAZURE41401040455000€3250€
2022-07-1125RUE DE LA MAZURE41401040455000€3250€
2024-02-216CHE DE LA NOITRIE481807210000€2593€
2024-02-216CHE DE LA NOITRIE481807210000€2593€
2021-11-1627RUE DE LA BERNARDRIE385241330000€3882€
2021-11-1627RUE DE LA BERNARDRIE385241330000€3882€
2022-05-171RUE DE LA GUICHARDIERE58538275000€882€
2022-05-171RUE DE LA GUICHARDIERE58538275000€882€
2023-01-123RUE DE LA GUICHARDIERE491536355520€3907€
2023-01-123RUE DE LA GUICHARDIERE491536355520€3907€
2020-06-2614RUE DE LA GUICHARDIERE367537290000€4328€
2020-06-2614RUE DE LA GUICHARDIERE367537290000€4328€
2023-08-2214RUE DE LA GUICHARDIERE367537452500€6754€
2023-08-2214RUE DE LA GUICHARDIERE367537452500€6754€
2021-07-0210RUE DE LA GUICHARDIERE7146760380000€2603€
2021-07-0210RUE DE LA GUICHARDIERE7146760380000€2603€
2023-01-3024CHE DE LA NOITRIE61361102475000€3493€
2023-01-3024CHE DE LA NOITRIE61361102475000€3493€
2023-06-155462LA MAZURE2140572550000€3929€
2023-06-155462LA MAZURE2140572550000€3929€
2022-08-261RUE DE GRAVETTE2510245000€4804€
2022-08-261RUE DE GRAVETTE2510245000€4804€
2022-07-251RUE DE GRAVETTE2510310000€6078€
2022-07-251RUE DE GRAVETTE2510310000€6078€
2020-09-0225ALL ALPHONSE CONVENANT3751104245000€3267€
2020-09-0225ALL ALPHONSE CONVENANT3751104245000€3267€
2024-03-0128CHE DE LA NOITRIE135503203440€5813€
2024-03-0128CHE DE LA NOITRIE135503203440€5813€
2022-09-2315ALL ALPHONSE CONVENANT3690120000€1739€
2022-09-2315ALL ALPHONSE CONVENANT3690120000€1739€
2022-08-102RUE DU LOTTREAU7160736550000€3438€
2022-08-102RUE DU LOTTREAU7160736550000€3438€
2023-09-158LA VINOTIERE125595200020€8001€
2023-09-158LA VINOTIERE125595200020€8001€
2021-04-015RUE DU LOTTREAU347134178500€3798€
2021-04-015RUE DU LOTTREAU347134178500€3798€
2021-09-025598LE LOTTREAU5104193352500€3389€
2021-09-025598LE LOTTREAU5104193352500€3389€
2023-04-0834RUE DU CAPITAINE NICHOLL5105555380000€3619€
2023-04-0834RUE DU CAPITAINE NICHOLL5105555380000€3619€
2021-05-311RUE DU CAPITAINE NEMO4850255000€3000€
2021-05-311RUE DU CAPITAINE NEMO4850255000€3000€
2021-09-0911RUE DU CAPITAINE NEMO4890300000€3371€
2021-09-0911RUE DU CAPITAINE NEMO4890300000€3371€
2020-09-1013RUE DU CAPITAINE NEMO4750215000€2867€
2020-09-1013RUE DU CAPITAINE NEMO4750215000€2867€
2021-07-2215RUE DU CAPITAINE NEMO4890248000€2787€
2021-07-2215RUE DU CAPITAINE NEMO4890248000€2787€
2022-09-054RUE DU CAPITAINE NEMO3630225000€3571€
2022-09-054RUE DU CAPITAINE NEMO3630225000€3571€
2023-09-287RUE DU CAPITAINE NEMO4890245000€2753€
2023-09-287RUE DU CAPITAINE NEMO4890245000€2753€
2021-06-239RUE DU CAPITAINE NEMO4890277100€3113€
2021-06-239RUE DU CAPITAINE NEMO4890277100€3113€
2020-09-156RUE DU LOTTREAU3110718410000€3727€
2020-09-156RUE DU LOTTREAU3110718410000€3727€
2023-05-3067BD JULES VERNE275636275000€3667€
2023-05-3067BD JULES VERNE275636275000€3667€
2024-06-2786RTE DE LA PREE61541000446000€2896€
2024-06-2786RTE DE LA PREE61541000446000€2896€
2023-12-1914RUE DU CAPITAINE NICHOLL495359366350€3856€
2023-12-1914RUE DU CAPITAINE NICHOLL495359366350€3856€
2022-12-0220RUE DU CAPITAINE NICHOLL481383350000€4321€
2022-12-0220RUE DU CAPITAINE NICHOLL481383350000€4321€
2023-10-2310RUE DU LOTTREAU241205201180€4907€
2023-10-2310RUE DU LOTTREAU241205201180€4907€
2023-06-1315RUE DE GRAVETTE349537380000€7755€
2023-06-1315RUE DE GRAVETTE349537380000€7755€
2023-09-2811RUE DU LOTTREAU368218330000€4853€
2023-09-2811RUE DU LOTTREAU368218330000€4853€
2020-07-0331RUE DE JOALLAND4109518339000€3110€
2020-07-0331RUE DE JOALLAND4109518339000€3110€
2023-03-1015RUE DU CAPITAINE NICHOLL473281347000€4753€
2023-03-1015RUE DU CAPITAINE NICHOLL473281347000€4753€
2023-01-132RUE DU CAPITAINE NICHOLL492425454100€4936€
2023-01-132RUE DU CAPITAINE NICHOLL492425454100€4936€
2021-05-1154RUE DU CAPITAINE NICHOLL490355328000€3644€
2021-05-1154RUE DU CAPITAINE NICHOLL490355328000€3644€
2020-09-2335RUE DE JOALLAND350666215000€4300€
2020-09-2335RUE DE JOALLAND350666215000€4300€
2022-05-0630RUE DE JOALLAND237246121100€3273€
2022-05-0630RUE DE JOALLAND237246121100€3273€
2022-04-2518RUE DE GRAVETTE359520220000€3729€
2022-04-2518RUE DE GRAVETTE359520220000€3729€
2022-11-3030RUE DE JOALLAND237400280050€7569€
2022-11-3030RUE DE JOALLAND237400280050€7569€
2021-11-028RUE DE MOUTON230431274500€9150€
2021-11-028RUE DE MOUTON230431274500€9150€
2021-04-1413RUE DU RUISSEAU5111451355000€3198€
2021-04-1413RUE DU RUISSEAU5111451355000€3198€
2023-07-0460BD DU PAYS DE RETZ31181532413000€3500€
2023-07-0460BD DU PAYS DE RETZ31181532413000€3500€
2021-03-0810RUE DE MOUTON3941498230000€2447€
2021-03-0810RUE DE MOUTON3941498230000€2447€
2021-06-3012RUE DE MOUTON39043145000€500€
2021-06-3012RUE DE MOUTON39043145000€500€
2020-09-2125BD DU PAYS DE RETZ145800300000€6667€
2020-09-2125BD DU PAYS DE RETZ145800300000€6667€
2022-04-1423BD DU PAYS DE RETZ363809260000€4127€
2022-04-1423BD DU PAYS DE RETZ363809260000€4127€
2022-01-2135RUE DU LOTTREAU350475277512€5550€
2022-01-2135RUE DU LOTTREAU350475277512€5550€
2022-01-2847RUE DE JOALLAND455348260000€4727€
2022-01-2847RUE DE JOALLAND455348260000€4727€
2022-03-2539RUE DU LOTTREAU358376290000€5000€
2022-03-2539RUE DU LOTTREAU358376290000€5000€
2021-07-2630RUE DE MOUTON36050066000€1100€
2021-07-2630RUE DE MOUTON36050066000€1100€
2023-03-225RUE DES RAGUENNES5106468315000€2972€
2023-03-225RUE DES RAGUENNES5106468315000€2972€
2022-12-135RUE DES RAGUENNES5106468397000€3745€
2022-12-135RUE DES RAGUENNES5106468397000€3745€
2020-12-175557LES RAGUENNES223736185000€8043€
2020-12-175557LES RAGUENNES223736185000€8043€
2022-03-0141RUE DU LOTTREAU482497285000€3476€
2022-03-0141RUE DU LOTTREAU482497285000€3476€
2022-11-2532RUE DE MOUTON487942340000€3908€
2022-11-2532RUE DE MOUTON487942340000€3908€
2022-08-195RUE DES PECHEURS125272228000€9120€
2022-08-195RUE DES PECHEURS125272228000€9120€
2022-02-228RTE DE LA RENAUDIERE5115810245000€2130€
2022-02-228RTE DE LA RENAUDIERE5115810245000€2130€
2023-08-185553LES RAGUENNES475551300000€4000€
2023-08-185553LES RAGUENNES475551300000€4000€
2020-09-2134RTE DE LA RENAUDIERE484500215000€2560€
2020-09-2134RTE DE LA RENAUDIERE484500215000€2560€
2021-08-2527RUE DU CHAMP VILLAGEOIS476217267550€3520€
2021-08-2527RUE DU CHAMP VILLAGEOIS476217267550€3520€
2021-04-0629RUE DE MOUTON238331250000€6579€
2021-04-0629RUE DE MOUTON238331250000€6579€
2020-09-1619RUE DES PECHEURS495233233000€2453€
2020-09-1619RUE DES PECHEURS495233233000€2453€
2021-09-272IMP DES AGAPANTHES4760230000€3026€
2021-09-272IMP DES AGAPANTHES4760230000€3026€
2022-07-218IMP DES AGAPANTHES5930258000€2774€
2022-07-218IMP DES AGAPANTHES5930258000€2774€
2022-11-0214RTE DE LA RENAUDIERE4901080540000€6000€
2022-11-0214RTE DE LA RENAUDIERE4901080540000€6000€
2022-01-0550RUE DE GRAVETTE61401060442000€3157€
2022-01-0550RUE DE GRAVETTE61401060442000€3157€
2021-01-1544RUE DES RAGUENNES243138220000€5116€
2021-01-1544RUE DES RAGUENNES243138220000€5116€
2020-10-211RUE DE LA CROIX BERNIER379595250000€3165€
2020-10-211RUE DE LA CROIX BERNIER379595250000€3165€
2021-07-1618RUE DU LOTTREAU251475260000€5098€
2021-07-1618RUE DU LOTTREAU251475260000€5098€
2022-09-3044RUE DE JOALLAND3141710340000€2411€
2022-09-3044RUE DE JOALLAND3141710340000€2411€
2024-01-0348RUE DE MOUTON370238215000€3071€
2024-01-0348RUE DE MOUTON370238215000€3071€
2020-08-2511RTE DE LA RENAUDIERE5136212305344€2245€
2020-08-2511RTE DE LA RENAUDIERE5136212305344€2245€
2021-07-2952RUE DE GRAVETTE232245120000€3750€
2021-07-2952RUE DE GRAVETTE232245120000€3750€
2022-08-269RTE DE LA RENAUDIERE5123306535000€4350€
2022-08-269RTE DE LA RENAUDIERE5123306535000€4350€
2021-07-2018BD DU PAYS DE RETZ51441000530000€3681€
2021-07-2018BD DU PAYS DE RETZ51441000530000€3681€
2023-07-10179BD DE LA TARA594918440000€4681€
2023-07-10179BD DE LA TARA594918440000€4681€
2024-01-1911RUE DE LA CROIX BERNIER492855345825€3759€
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2024-03-044RUE DE LA CROIX BERNIER255303195000€3545€
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2023-10-25145BD DE LA TARA364304445000€6953€
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2023-02-27151BD DE LA TARA350279330000€6600€
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2024-02-22173BD DE LA TARA3104150498000€4788€
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2020-06-25157BD DE LA TARA478405200000€2564€
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2021-10-146RUE DU CHAMP VILLAGEOIS490443339277€3770€
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2021-05-28159BD DE LA TARA354441540000€10000€
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2021-12-09137BD DE LA TARA482446569000€6939€
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2021-06-304RUE DU CHAMP VILLAGEOIS373247262000€3589€
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2022-02-255CHE DE LA MITIERE460430261667€4361€
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2021-04-29133BD DE LA TARA481346310000€3827€
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2023-05-024RUE DU CHAMP VILLAGEOIS377485272000€3532€
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2023-05-2311BD DU PAYS DE RETZ396500345000€3594€
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2022-09-0816BD DU PAYS DE RETZ363600275000€4365€
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2021-11-025CHE DE LA MITIERE6158947460000€2911€
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2021-05-185222LA RENAUDIERE242240125000€2976€
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2020-11-26129BD DE LA TARA3100642200000€2000€
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2024-04-30117BD DE LA TARA2500200000€4000€
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2020-12-16117BD DE LA TARA3670219000€3269€
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2023-12-2813RUE DE LA PEIGNERE3602001280000€4667€
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2020-07-0311RUE DE LA PEIGNERE47631875000€987€
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2021-11-178CHE DES EGRONDS3100516376000€3760€
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2020-11-121LE JARRY334461214000€6294€
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2022-09-206CHE DES EGRONDS479336300000€3797€
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2022-04-286CHE DES EGRONDS479336450000€5696€
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2022-07-224CHE DES EGRONDS032468257000€8031€
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2020-08-0470BD DE LA TARA3106570339000€3198€
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2021-09-1418AV DES QUATRE VENTS579597320000€4051€
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2020-09-088CHE DES ROSEAUX41061004337187€3181€
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2023-03-105RUE DU JARRY460129272000€4533€
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2022-07-0668RUE DE LA CORMORANE49695135000€1406€
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2023-11-243RUE DE LA PEIGNERE3520230000€4423€
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2023-06-203RUE DE LA PEIGNERE4800289000€3613€
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2023-06-105RUE DE LA PEIGNERE255170200000€3636€
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2023-08-177IMP DES ROSIERS347637250000€5319€
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2021-07-089IMP DES ROSIERS480651230000€2875€
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2023-12-012RUE DE BERNIER386519232000€2698€
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2024-06-1814CHE DES EGRONDS484460395000€4702€
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2022-08-2466RUE DE JOALLAND3111428516047€4649€
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2020-09-1565RUE DE LA CORMORANE38018485000€1063€
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2021-01-0565RUE DE LA CORMORANE366258200000€3030€
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2023-05-2665RUE DE LA CORMORANE489528374594€4209€
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2022-09-1681BD DE LA TARA494750720000€7660€
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2021-01-296CHE DES MESANGES599832355500€3591€
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2024-03-0687BD DE LA TARA254356295000€5463€
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2024-06-0559RUE DE LA CORMORANE454329135000€2500€
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2023-12-015695BD DE LA TARA4761000440000€5789€
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2022-01-066CHE DES MESANGES480319315000€3938€
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2021-11-264RUE DU COTEAU345478235000€5222€
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2021-10-0174RUE DE JOALLAND599577330000€3333€
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2024-05-249RUE DES GAUTRIES470715284297€4061€
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2022-07-209RUE DES GAUTRIES470715320000€4571€
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